业主反映小区房屋墙壁开裂

新房交付不足两年，内外墙体均出现裂缝。近日，南昌市绿都观澜府小区业主王先生(化姓)向《问政江西》反映，小区有数百房屋室内墙壁开裂，房屋外墙也存在裂缝。

新建区建设工程质量监测中心回复称，对于室内墙壁开裂问题，建设单位承诺整改；对于外墙回填土局部下沉问题，建设单位已着手整改，该中心将持续跟进整改情况。

房屋墙体开裂，内部有空心

网友王先生反映，他购买的南昌市绿都观澜府小区的住房于2022年11月开始陆续交付，但收房装修后却发现墙体存在开裂问题。王先生在业主群内了解到，小区已有数百名业主家中墙体都出现了裂缝，且房屋外墙墙根处也有裂缝产生，有业主认为是地基产生沉降，使墙面受力不均匀，才导致墙面开裂。

此外，王先生在装修过程中发现，室内的砖墙拆除后，截断面出现空心现象，未用足够的砂浆嵌实。王先生质疑，该房屋在施工过程中存在偷工减料，砌砖时水泥沙土施工没有到位。他希望相关部门及时核查小区房屋问题，保障居民住房安全。

房屋外墙回填土局部下沉

收到王先生的反映后，新建区建设工程质量监测中心进行了调查核实。经核实，王先生反映的室内隔墙开裂问题，是由于部分业主装修施工不当，造成墙体根部失稳，结构产生扰动，不属施工质量问题。

此前，桩基子分部工程建设单位已委托有资质的第三方检测机构，对房屋进行了沉降检测，检测结果合格。桩基子分部工程监理单位也组织了五方责任主体进行了验收，现验收通过。

但经工作人员现场查看，房屋外墙回填土局部确实存在下沉，混凝土剪力墙与砖墙连接处部分竖向灰缝存在不饱满现象。

建设单位承诺及时整改

针对王先生反映的质量问题，新建区建设工程质量监测中心已督促建设单位进行整改，建设单位出具了经原设计单位认定的整改专项方案。同时，建设单位承诺，无论是否因装修不当或其他原因导致开裂，只要业主同意整改，将及时进行整改。对于外墙回填土局部下沉问题，建设单位已着手整改，新建区建设工程质量监测中心将持续跟进整改情况。

万礼妍、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文

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