一线城市看房热情高涨，“半夜转账定房，置业顾问忙不过来”

【环球网财经综合报道】10月6日中指研究院发布数据显示，从一线市场反馈的情况来看，购房者看房热情高涨，今年北京“银十”以及第四季度楼市成交量或将出现较为明显的反弹。对此中指研究院分析指出，在成交量持续增长的情况下，市场信心会逐渐恢复，购房者对于房价的预期也会发生变化，从而推动房价的回升，形成一个量价齐升的良性循环。

除北京之外，上海楼市也呈现出火热态势。多个楼盘认购率创新高，其中大华星樾认购率超200%，保利西郊和煦认购率达85%；二手房成交量明显上升，部分房东甚至上调房价。尽管实际成交价并未明显上涨，但市场看升情绪较高。

广东省住房和城乡建设厅称，9月下旬以来广东各地积极回应群众关切，优化房地产政策，组织开展商品房促销活动，促进房地产市场止跌回稳。数据显示，9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%；10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面积比2023年同期增长161.86%。

成都各楼盘假日期间到访量和成交量激增，热门项目需排队，贝壳渠道4天成交1360套新房。政策利好下，不少楼盘宣布国庆后收回最高5%的购房优惠，甚至提前收回；甚至有媒体报道，购房客户半夜转账定房，置业顾问忙不过来，日均接待上百组客户。

华西证券今日发布研报称，政策已调整到位、具备支撑地产企稳条件。当前首付比例已降至历史较低水平，取消“认房又认贷”后首套房贷认定标准与两轮地产企稳一致，房贷利率处于下行区间，同时政策注重“严控增量”、解决库存问题；行业景气是驱动地产股行情最核心的因素，景气显著改善驱动的行情持续时间要明显长于政策边际缓和驱动的行情，前者可以长达数月至1年以上，后者通常在1-2个月。