人民银行聊城市分行：城市更新让城市“向美而生”

“去年我们徐田村拆迁，今年我们就免费住上商品房了，房子的建筑标准高，搬进来后住得很舒适，这次分房我感到十分满意。”徐田村的李大伯兴高采烈地说。徐田村，位于国家AAA级景区月季公园东侧，原来的房屋低矮潮湿、基础上设施差，不能满足群众的居住需求。去年经市政府统一规划，启动了高新区长江路片区城市更新二期项目，拆迁改造徐田老旧房屋，如今徐田村286户拆迁安置户陆续搬进了新房。

老旧小区改造是城市更新的重点工作，一头连着百姓福祉、一头连着城市发展。城市更新贷款，是银行为符合条件的借款人办理的用于城市更新项目拆迁改造及旧房征收、环境整治、综合片区整理、安置房建设、配套基础设施建设、商业性开发及前期支付费用等用途的固定资产贷款。城市更新专项贷款的贷款期限一般可达15-20年。

为更好地支持城市更新行动，推动城市更新贷款增量拓面，人民银行聊城市分行联合市住建局召开城市更新项目专题对接会，加强政银企三方互动交流。引导部分银行为城市更新贷款设置专项额度，资金相对充足，审批具有相对优先权；同时，开辟绿色通道，实行“一站式”审查审批，强力保障投放效率。截至8月末，聊城市共有4家银行开展了城市更新贷款业务，授信项目5个，总授信金额83.3亿元，支持项目4个，发放贷款20.3亿元。其中：恒丰银行聊城分行授信东昌府区项目1个、高新区项目2个、金额61.3亿元；中国银行聊城分行授信高新区项目1个、金额10亿元，中国银行聊城分行牵头与邮储银行聊城市分行和济宁银行聊城分行组织银团授信茌平区项目1个、授信金额12亿元。

在城市更新贷款的支持下，聊城市老旧小区、街区、厂区、商业区等改造提升顺利推进，城市基础设施不断完善，公共空间优化升级。以“星光宸园”项目为例，该项目坐落于月季公园的西侧，由高新建设发展公司与星光集团合作开发，是高新区西北片区城市更新项目，也是聊城首批高品质住宅试点项目。项目总投资7.19亿元，恒丰银行聊城分行授信审批开发贷款4亿元。项目启动前，该片区住宅大多为老旧平房，片区内环境杂乱，配套设施老旧。“星光宸园”项目启动后，一大批老厂区、老旧社区变身高品质生活宜居地、旅游打卡地，在高新片区催生出新的风景、焕发出新的生机。

“下一步，人民银行聊城市分行继续稳健推进存量城市更新业务，系统谋划做好增量城市更新工作，组织开展城市更新项目银企对接活动，推动更多的城市更新贷款落地，继续在提升城市品质上发挥重要作用。”人民银行聊城市分行党委书记、行长赵向东说道。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端王旭奎通讯员杨贵鹏）