武汉一小区为业主派发百万元福利：电梯广告等收益

财经网报道，10月23日，武汉市武昌城市公园小区业主纷纷收到来自小区“公共收益”的“现金大礼包”，有业主领到一千多元，小区业委会介绍，近期将会有近100万公共收益陆续发放给1023户业主。

小区业主委员会委员周曼介绍，本次派发的公共收益是由业委会发起，联合物业共同实施，小区共有1023户，此次发放的公共收益是按每户的住宅面积来算的，每平方米发9元。资金来源主要是近3年度小区的公共收益，包括车位费和电梯广告收入、门面租金等。“这次拿出业委会账户上的99万余元发放给业主，其余部分则用于今后小区公共设施建设、维护。”周曼介绍。

“根据《中华人民共和国民法典》，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”广东合邦律师事务所杨登基律师告诉时代周报，例如很多小区会在业主的共有部分设置广告，这些广告收入，在扣除合理成本之后，应该属于业主共有。再如占有业主共有的道路或者其他场地设置的车位，出租车位的租金收入，在扣除合理的成本之后，也应该属于业主共有。

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