中指研究院报告：房地产市场发生积极变化 品牌房企应提升产品力

中国经济网北京9月14日讯（记者 李方） 中指研究院12日发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》和《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》称，2024上半年，房地产政策持续调整优化，房地产市场正在发生积极变化，购房者置业愈发理性，品牌房企应以好产品满足客户需求，提升产品满意度。

《报告》显示，一季度新房市场整体延续调整态势，二季度新房销售面积同比降幅持续收窄，特别是改善型需求支撑更加强劲。在此背景下，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力。

伴随着行业进入新的发展阶段，品牌房企积极探索新的发展模式，拓展代建、住房租赁和商业轻资产运营等，掌握市场主导权，不断夯实品牌价值。《报告》显示，2024年品牌房企呈现出以下特点：一是行业调整致品牌价值下降4.6%，“产品+服务”夯实品牌根基。二是代建企业注重“四化”建设，运营类企业升级品牌谱系。三是科技赋能品牌管理，高品质交付与公益活动有效支撑品牌。四是传播内容突出“好房子”与“高品质”，彰显品牌历史凝聚消费者信心。

《报告》显示，品牌房企品牌价值连续三年下降，销售业务盈利能力减弱，因此，品牌房企打造运营服务大平台，线上线下相结合提升客户体验，构建数字化品牌矩阵。

中国房地产已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。《报告》认为，品牌房企应建立新的发展观，紧跟国家发展方向，紧跟城市发展步伐，以好产品满足客户需求，以好服务提升产品满意度。逆势中，房企更应利用好品牌资产，通过品牌延伸进行价值提升与经济效益变现，用品牌效益为企业发展带来更强生命力。