环球房产周报：8月北京二手房网签1.44万套，广州推行购房即交房交证，房企发布前8月销售业绩......
【政策要闻】
住建部：1-7月全国已启动改造城镇老旧小区3.8万个
9月2日，住房和城乡建设部发布消息，2024年计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。今年1-7月份，全国已新开工改造城镇老旧小区3.8万个。江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8个地区的开工率超过80%。
广州：推行新房“购房即交房、交证”
近日，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局发布关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知。通知提出，广州市范围内的新建商品房实现“购房即交房、交证”，进一步切实保障“去库存”“保交房”工作实施，更好方便企业群众购房办证。
雄安新区：可申请提取住房公积金用于支付购房首付款
9月6日，雄安新区住房管理中心发布通知，支持在新区缴存住房公积金的职工，在新区购买市场化项目住房时，提取本人及配偶名下住房公积金支付购房首付款。政策调整为“即取即付”，即职工在摇号选房后可直接使用住房公积金支付购房首付款。
【市场要闻】
百强房企前8月销售额同比下降38.5%
中指研究院数据显示，1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。1-8月，销售额千亿以上企业6家，同比减少6家；百亿以上企业61家，同比减少29家。千亿与百亿企业数量较2021年峰值相比减少约三分之二。
8月北京二手房网签量1.44万套 同比上涨31%
近日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布的最新网签数据显示，8月份北京二手房网签量为14363套，环比下降7.8%，同比上涨31%。自2023年9月开始，北京累计发布9次政策。尤其今年“517新政”及6月26日落地政策对市场影响颇大，进一步降低了置业门槛、调动了购房换房的积极性。
北京发布第三轮商品住宅用地清单
9月6日，北京市规自委发布了“2024年度第三轮拟供应商品住宅用地清单”，涉及7宗地块，总面积约为29公顷，包括海淀区2宗、通州区2宗以及丰台区、顺义区和昌平区各1宗。地块主要集中在交通便利以及公共服务设施配套完善的区域，计划在9月30日前完成供应。
【房企要闻】
超八成上市房企净利润同比下降
近日，百余家A+H股房企发布2024年半年报。据公开数据显示，105家（已剔除违约房企）A+H股房企营业收入均值115.91亿元，同比下降13.00%，净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著，72家企业营收同比下降，87家企业净利润同比下降，50家房企出现亏损。
万科3001.5万元竞得广州番禺旧改项目股权 溢价率达567%
9月6日，广州番禺区一宗旧改项目股权进行拍卖，经过长达14小时的激烈竞价，万科以3001.5万元的价格成功竞得广州启佑房地产开发有限公司45%的股权，溢价率高达567%。该项目原由万科和颐和地产共同开发，此次拿下拍卖股权，意味着万科将全权独自开发广州番禺旧改项目。
首单奥莱消费REITs正式上市
8月28日，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT正式在上交所上市。华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs。基金首发底层资产为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。据了解，目前上交所上市REITs已达30只，其中消费REITs共有4只，涵盖购物中心、超市、奥特莱斯等资产类型。
多家房企发布前8月销售业绩
中国海外发展（00688.HK）1-8月累计合约物业销售额约1800.29亿元，已售楼面面积约668.1万平方米，分别同比下降14.7%及28.4%。
万科（000002.SZ）1-8月累计实现合同销售金额1637.8亿元，合同销售面积1207.6万平方米。
绿城中国（03900.HK）1-8月累计合同销售金额约为1045亿元，合同销售面积为349万平方米。
越秀地产（00123.HK）1-8月累计合同销售金额约为704.31亿元，同比下降约30.9%；累计合同销售面积约237.77万平方米，同比下降约21.1%。
金地集团（600383.SH）1-8月累计签约金额为476.1亿元，同比减少56.25%；累计签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%。
保利置业（00119.HK）1-8月累计合同销售金额约为368亿元，累计合同销售面积约为143.7万平方米。
融创中国（01918.HK）1-8月累计合同销售金额约为350.4亿元，累计销售面积约为166.3万平方米。
新城控股（601155.SH）1-8月累计销售金额295.42亿元，同比减少45.75%；累计销售面积为403.08万平方米，同比减少40.30%。
美的置业（03990.HK）1-8月合同销售金额约为259.1亿元，已售建筑面积约为230.7万平方米。
世茂集团（00813.HK）1-8月实现合约销售额约224.1亿元，合约销售面积约173.58万平方米。
首开股份（600376.SH）1-8月共实现签约金额209.40亿元，签约面积103.31万平方米。